2010年11月5日 / 最終更新 : 2016年12月18日 国土地所 借地権問題の解決事例 建物が焼失し借地権を地主に買い取ってもらった Aさんは都内の地下鉄駅から徒歩5分程のところにある約40坪の借地権付建物(住宅)を10年前に取得し、子供と生活していました。子供が誤って石油ストーブを転倒させ火災となり、建物が全焼することとなりました。建物には借入残が約 […]
2010年11月4日 / 最終更新 : 2016年12月18日 国土地所 借地権問題の解決事例 借地権の譲渡を拒む地主を説得し、印刷工場を近隣の第三者に売却 Aさんは印刷工場として18坪の借地権を保有していますが、自身の高齢化と事業不振によって借地権付き建物を処分したいという意向をもっています。 土地賃貸借の状況: 月額賃料(地代)は36,000円(2,000円/坪)と高額で […]
2010年11月3日 / 最終更新 : 2016年12月23日 国土地所 借地権問題の解決事例 相続対策の失敗で債務超過に陥った借地権者を救済 バブル時の相続対策 都内商業地の幹線道路沿いで薬局を営むH家は借地権付き建物の所有者でした。Hさんは2代目で、父親は10年前に亡くなり、母親と妻子と当地で暮らしていました。Hさんは自身のメインバンクであるB銀行の行員から […]
2010年11月2日 / 最終更新 : 2016年12月23日 国土地所 借地権問題の解決事例 相続を機に借地権と底地を交換 Jさんは都内某所の借地40坪の上に建物2棟を所有し、その1棟に賃貸借契約者である母親が一人で居住していました。昨年母親が亡くなり、その後についてどうするのかを当社に相談され、その結果、一定金額以上であれば借地権付き建物を […]
2010年11月1日 / 最終更新 : 2016年12月23日 国土地所 借地権問題の解決事例 旅行代理店業を営む借地権者の破綻 借地権者が公衆浴場付マンションを建設 M氏は都内某所で旅行代理店業を営むH社を経営していました。また、M氏の妻の父が都内某所の借地権者で、公衆浴場を経営していました。昭和46年2月に共同住宅付の公衆浴場を建て替えをめぐっ […]