2024年7月29日 / 最終更新 : 2024年7月29日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主との関係が良好でない借地権付きアパートを、第三者に譲渡することに成功 【時期】令和6年7月【分類】借地権の売買【場所】千葉県某市【内容】 昨年末に親から相続した借地権付き建物を処分したいとの相談がありました。当方に寄せられる相談は、親が居住していた自宅を処分したいという内容が一般的ですが、 […]
2024年4月25日 / 最終更新 : 2024年4月25日 国土地所 借地権問題の解決実績 渋る地主を説得し、借地権譲渡の慣例のない地域で借地権譲渡に成功 【時期】令和6年1月【分類】借地権の売買【場所】千葉県某市【内容】 一昨年の夏に知り合いの税理士から連絡がありました。親戚が亡くなり、使用しなくなった借地権上の空き家があるので、相談に乗って欲しいとのことでした。 空き家 […]
2024年3月7日 / 最終更新 : 2024年3月7日 国土地所 借地権問題の解決実績 再建築不可の戸建て住宅を収益物件に転換し、第三者に売却 時期】令和5年10月【分類】所有権の売買【場所】都内K区【内容】 当方が相談を受けた空き家の概況は以下の通りです。・場所：東京都内の京浜東北線の最寄り駅から徒歩10分程度の住宅街・接道：幅80cmの通路（旧水路）を通って […]
2024年1月12日 / 最終更新 : 2024年1月12日 国土地所 借地権問題の解決実績 高齢者施設に入居し、空家となっていた借地権を底地と同時に第三者に売却 【時期】令和5年12月【分類】借地権の売買【場所】都内K区【内容】 夏前に当サイトに相談予約がありました。姉妹2名が来所されました。不思議なことですが、最近は女性からの相談が多いです。70代で単身で暮らしていた母が高齢者 […]
2023年11月22日 / 最終更新 : 2023年11月22日 国土地所 借地権問題の解決実績 複数の借地権が存在する底地の一括売却と借地権者の底地購入を同時に処理 【時期】令和5年10月【分類】借地権の売買【場所】都内S区【内容】 今から6年前に相続人が24名に膨らんでしまった借地権者から相談がありました。底地保有者（地主）と交渉し、借地権と底地を同時に第三者（マンションデベロッパ […]
2022年3月31日 / 最終更新 : 2022年3月31日 国土地所 借地権問題の解決実績 再建不可の借地権を従兄弟の地主に有償返還 【時期】 令和4年2月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内H市 【内容】 今からちょうど1年ほど前に70代の父（A様）と40代の子供（男性でB様）が当相談室を訪問しました。A様の借地権は都内近郊の幹線道路に面してい […]
2021年12月15日 / 最終更新 : 2021年12月15日 国土地所 借地権問題の解決実績 使用しなくなった実家の借地権を地主に有償返還 【時期】 令和3年12月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内S区 【内容】 当方の知人であるN氏は大変親孝行な男性で、要介護状態になった80代後半の母親の介護をするために、自宅から電車で1時間程度にある実家に寝泊ま […]
2021年5月26日 / 最終更新 : 2021年5月26日 国土地所 借地権問題の解決実績 人気住宅地の借地権を売却し、好立地のマンションへの住み替えに成功 【時期】 令和3年4月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内M区 【内容】 当サイト「借地権者の相談室」には様々な問い合わせがありますが、高齢の親を心配したお子様から連絡をいただくケースが増えています。A様（80歳の […]
2021年5月18日 / 最終更新 : 2021年5月18日 国土地所 借地権問題の解決実績 かつて公売になった底地を、路線価評価額の半値以下で取得 【時期】 令和3年4月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内S区 【内容】 4年前のある日、相談室に電話がありました。「更新時期を迎えたが地主から更新料の請求がない、また敷地は道路との接道距離が3Mあるか無いかで、財 […]
2020年3月5日 / 最終更新 : 2020年3月5日 国土地所 借地権問題の解決実績 裁判案件の借地権を地主に買戻していただくことに成功 【時期】 令和2年3月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内S区 【内容】 両親から借地権付建物を3件相続した方（Ａ様）から連絡がありました。Ａ様は4年前に当サイトをご覧いただき、当方の仲介により、3件のうちのうちの […]
2019年7月30日 / 最終更新 : 2019年7月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主を説得して、底地と借地権を同時売却し、借地権者は住み替えに成功 【時期】 令和元年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内S区 【内容】 当方が管理している土地の借地権者から、本年の年明けに連絡がありました。自宅が老朽化したために、住み替えを検討したいとのことです。隣接地も借地 […]
2018年9月28日 / 最終更新 : 2018年9月28日 国土地所 借地権問題の解決実績 80代高齢女性に40日で退去していただき、相続税納税資金と新築資金を捻出 【時期】 平成30年9月 【分類】 借地権の売買 【場所】 K県Y市 【内容】 相談者は20代の男性M様です。昨年11月に父親が急死し、不動産を相続することになりました。紹介者は当方が15年以上前からお付き合いをいただ […]
2018年9月10日 / 最終更新 : 2018年9月10日 国土地所 借地権問題の解決実績 90代の地主の協力を得て、借地権を戸建て分譲業者に売却 【時期】 平成30年8月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都K区 【内容】 相談者は60代の独身男性です。一昨年から自宅（借地権付き戸建て）の処理を相談されてきました。少年時代から両親とともに暮らした家（築50年 […]
2018年7月31日 / 最終更新 : 2018年7月31日 国土地所 借地権問題の解決実績 高利回り物件を求める投資家に、都心の借地権付き商業ビルを紹介 【時期】 平成30年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都S区 【内容】 依頼者は以前から収益物件を購入している方で、運用のために新設法人を本年4月に設立しました。設立後に、JRの人気の住宅地から徒歩3分の土地 […]
2017年12月6日 / 最終更新 : 2017年12月6日 国土地所 借地権問題の解決実績 旧耐震の借地権付マンションを売却し、有料老人ホームに入居 【時期】 平成29年12月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都S区 【内容】 相談者は80代の夫婦です。当方の提携先の会計士とともに住居（借地権付マンション）を訪問したのは本年の7月中旬でした。 妻は数年前から […]
